山東東方百藝企業(yè)管理咨詢有限公司
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資質(zhì)對(duì)建筑施工企業(yè)來(lái)說非常重要?，F(xiàn)在資質(zhì)實(shí)行放管服政策，看似資質(zhì)辦理變得簡(jiǎn)單了，但事后監(jiān)督非常嚴(yán)格。許多建筑企業(yè)通過購(gòu)買資質(zhì)獲得資質(zhì)，但在轉(zhuǎn)讓過程中也有許多需要注意的事項(xiàng)。轉(zhuǎn)移過程中應(yīng)注意哪些風(fēng)險(xiǎn)？建筑業(yè)人士都知道，與新辦相比，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是最快的一種獲得資質(zhì)的方式。近年來(lái)，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓在建筑市場(chǎng)上越來(lái)越普遍，但也存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)應(yīng)提前規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，避免損失。
1、避免沒有調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓人的情況
房建資質(zhì)是建筑施工企業(yè)在房屋建筑工程中立足的基礎(chǔ)。房建資質(zhì)升級(jí)難度大，要求很高。如非特殊情況，一般不轉(zhuǎn)讓。因此，受讓方必須調(diào)查出讓方的具體情況，查明另一方是否因巨額債務(wù)、稅收、工程質(zhì)量等問題而轉(zhuǎn)讓公司資質(zhì)。不盲目獲取可疑的資質(zhì)和公司，不僅給公司帶來(lái)?yè)p失，還可能導(dǎo)致糾紛和麻煩。
2、避免忽視局部策略的盲轉(zhuǎn)移。
轉(zhuǎn)讓房建資質(zhì)，特別是跨地區(qū)轉(zhuǎn)讓，對(duì)于了解公司的區(qū)位政策尤為重要，因?yàn)樵S多地區(qū)由于稅收、經(jīng)濟(jì)等原因限制轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，如果企業(yè)不了解這些情況。盲目簽署資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甚至獲取資質(zhì)都是浪費(fèi)成本和時(shí)間。
3、避免簽訂內(nèi)容不明的轉(zhuǎn)讓合同
房屋資質(zhì)轉(zhuǎn)讓涉及大量資金，辦理手續(xù)比較復(fù)雜。因此，有必要澄清資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的各種事項(xiàng)，如轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式以及轉(zhuǎn)讓程序等。一旦轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容出現(xiàn)問題，雙方容易產(chǎn)生分歧，導(dǎo)致各種糾紛和矛盾。
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