山東東方百藝企業(yè)管理咨詢有限公司
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最近幾年,建筑行業(yè)大整頓,只有那些正規(guī)的、合法的、擁有資質(zhì)的企業(yè)才能在市場存活下來。而住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在資質(zhì)申請審核中,日漸趨嚴。從2018年12月-2019年6月,四個月就有50余家企業(yè)被因資質(zhì)申報弄虛作假被全國通報。在辦理建筑資質(zhì)的過程中難免會遇到很多問題。
一、建筑資質(zhì)是什么?
建筑資質(zhì)是中國建筑企業(yè)獲得建筑施工資格的一個門檻,也就是說建筑企業(yè)需要取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。
根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(中華人民共和國建設(shè)部令第87號),建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當按照其擁有的注冊資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件申請資質(zhì),經(jīng)審查合格,取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后,方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。
建筑資質(zhì)標準,分為特級、一級、二級、三級,屬于建筑工程。
二、建筑資質(zhì)到底有多重要?
1、建筑資質(zhì)辦理,就是企業(yè)為了承包工程,專門進行工程所需的資質(zhì)辦理。資質(zhì)辦理,需要企業(yè)滿足人員、資產(chǎn)、設(shè)備等多方面的條件,同時通過建筑主管部門的審核。在辦理資質(zhì)后,建筑企業(yè)證明了自己的實力,也有了參與工程承包的資格。
2、建筑公司在承接工程時,國家對于工程的檢查是必不可少的,其中基本的就是在招投標的過程中檢查施工企業(yè)的資質(zhì),這是對企業(yè)是否具備施工的能力做的一個簡單檢查,因為具有資質(zhì)的企業(yè)在施工方面基本有技術(shù)人員及施工設(shè)備!
3、作為建筑業(yè)企業(yè)要順應(yīng)社會發(fā)展的要求,充分發(fā)揮自身的特點和優(yōu)勢及時提高和規(guī)范企業(yè)內(nèi)部資質(zhì)等級的標準和管理水平,使企業(yè)市場準入得到保障,更適應(yīng)建筑業(yè)市場的發(fā)展,資質(zhì)證書的存在是必不可少的。
一個資質(zhì)證書既是企業(yè)承包工程的必備條件,也是一個建筑企業(yè)對自身的證明。
三、建筑資質(zhì)有哪幾種類型?
建筑資質(zhì)的種類比較多,資質(zhì)等級也劃分的比較細,通常建筑資質(zhì)可以分為以下幾大類:建筑施工資質(zhì)類型,工程勘察設(shè)計資質(zhì)類型,工程造價咨詢資質(zhì)類型,房地產(chǎn)資質(zhì)類型等。
這些建筑資質(zhì)類型還可以分成很多的小類,每項建筑資質(zhì)還劃分為不同的資質(zhì)等級,企業(yè)辦理建筑資質(zhì)需要滿足相應(yīng)的條件要求,所以建筑企業(yè)在申請資質(zhì)時要按照相應(yīng)的條件要求來獲取。
企業(yè)辦理資質(zhì)方式也在不斷發(fā)生變化
1、建筑資質(zhì)審批告知承諾制度
2018年10月15日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了關(guān)于實施建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)審批告知承諾制的通知,繼北京、上海、浙江三省之后,江西、河南、四川、陜西四省也加入了告知承諾制試點行列。
2、資質(zhì)電子化申報和審批
2018年9月12日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了關(guān)于電子申報和審批建筑工程企業(yè)資質(zhì)的通知,該通知稱,從2019年1月1日起,新申請相關(guān)資質(zhì)、升級、增項、重新核定等事項,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將不再接受紙質(zhì)申請材料,實施電子化申報和審批。
3、申請人員指標簡化
2018年11月5日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了關(guān)于取消施工企業(yè)最低資質(zhì)標準的現(xiàn)場管理人員指標的通知,當建筑企業(yè)首次申請資質(zhì)時,不再評估八大員指標,此時,當建筑公司申請資質(zhì)時,不再需要配置八大員。
2018年12月22日,住建部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整工程監(jiān)理企業(yè)甲級資質(zhì)標準注冊人員指標的通知》,從2019年2月1日開始,企業(yè)在申請工程監(jiān)理甲級資質(zhì)時,人員只需滿足乙級標準即可。也就是甲級注冊人員指標,從25降到了15。
4、社保的征收問題
自2019年1月1日起,社保費用交由稅務(wù)部門統(tǒng)一征收,這就要求建筑企業(yè)要為人員繳納長期社保,且保證社保與證書注冊公司一致,以證明這些人員確實屬于本公司,而非“掛靠”。
所以,接下來建筑企業(yè)應(yīng)認真檢查自己的社保相關(guān)情況,特別是想申請資質(zhì)和升級資質(zhì)的企業(yè),一定不能在人員社保方面留下隱患,否則不僅資質(zhì)申請及升級無法通過,而且還可能面臨一年或三年內(nèi)無法重新進行資質(zhì)申報或升級的處罰。
問:建筑資質(zhì)正本或副本出現(xiàn)遺失怎么辦?
答:建筑資質(zhì)證書遺失后,無論正本還是副本,都要及時申請補辦。
(1)材料:在補辦的過程中,需要提交現(xiàn)有的資質(zhì)證書正本或副本原件、遺失登報證明以及申請表。
(2)單位:申請證書補辦,必須到頒發(fā)證書的住建部門。
(3)時間:從提出申請到審核完成,補辦證書大概要花2周時間。
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